ЯК КУПИТИ ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ

До 1 липня 2021 року в Україні був чинним мораторій (тимчасова заборона) на купівлю-продаж 🌱 земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Після його скасування та запровадження ринкового обігу земель необхідно враховувати певні обмеження, встановлені законом.
❗️ ОБМЕЖЕННЯ ПО ПЛОЩІ
➡️ До 1 січня 2024 року загальна площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності громадянина України не може перевищувати 100 га.
➡️ 3 1 січня 2024 року загальна площа земельних ділянок у власності юридичної особи або громадянина України не може перевищувати 10 000 га.
❓ ХТО МОЖЕ КУПУВАТИ?
✅ громадяни України;
✅ юридичні особи України, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України (з 01.01.2024);
✅ територіальні громади;
✅ держава.
❓ ЯК БУДЕ КОНТРОЛЮВАТИСЯ СТАТУС ПОКУПЦЯ?
Нотаріус перевіряє правильність поданих 📑 документів та проводить перевірку покупця, зокрема:
🔸 встановлює особу;
🔸 перевіряє, чи не накладено на особу санкції;
🔸 перевіряє джерело походження коштів;
🔸 перевіряє, чи не розташована земельна ділянка поблизу Державного кордону (50км зона);
🔸 рахує граничну концентрацію (до 100 га, після 1 січня 2024 року – до 10 000 га).
⚠️ У разі невідповідності вимогам, нотаріус зобов’язаний відмовити в державній реєстрації договору.
❗️ ПЕРЕД КУПІВЛЕЮ ПЕРЕВІРТЕ ІНФОРМАЦІЮ:
▪️ ви не потрапили до переліку осіб, які належать (належали) до терористичних організацій;
▪️ ви або ваші рідні не належите до переліку осіб, стосовно яких застосовано обмежувальні заходи (санкції) у вигляді заборони на укладення правочинів з набуття у власність земельних ділянок;
▪️ у вас є відкритий рахунок у банківській установі (якщо ні – обов’язково відкрийте);
▪️ ви можете документально підтвердити джерела походження коштів, за які збираєтеся придбати ділянку;
▪️ проведіть юридичний аудит земельної ділянки та переконайтеся, що ніяких юридичних проблем немає;
▪️ ви контролюєте загальну площу придбаних у власність земельних ділянок (концентрацію земельного банку) до 100 га.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Центральна влада

Силові органи

Місцева влада

Корисна інформація

Історія краю. Мазепа

Контакти